Предлагаем помещение в новом
БЦ «Научный 17», расположенного в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Научный проезд, д.17.
Офис -
3557,8 м² (7/17 этаж).
Общая цена:
1 316 386 000 ₽ (370 000 ₽)
Предлагается к приобретению
полноценный этаж в современном бизнес‑центре — перспективный объект для инвестирования и стабильного дохода.
Основные характеристики:- Офис полностью занимает 7 этаж бизнес‑центра.
- Состояние помещений: часть офисов с готовой отделкой, небольшая часть — в черновой отделке (возможность реализовать собственные дизайнерские решения).
- Планировка: светлая, функциональная, смешанного типа — сочетает открытые пространства и изолированные кабинеты, что обеспечивает гибкость зонирования.
- Освещение: обилие естественного света за счёт больших окон, продуманная система искусственного освещения.
Преимущества объекта:- Готовность к использованию. Часть помещений уже сдаётся в аренду, что гарантирует доход после приобретения.
- Инвестиционная привлекательность. Целый этаж в бизнес‑центре — редкий и ликвидный актив с потенциалом роста стоимости.
- Гибкость эксплуатации. Возможность комбинировать готовые офисы с помещениями под индивидуальную отделку, адаптируя пространство под любые бизнес‑задачи.
- Престижное местоположение. Бизнес‑центр обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру.
Для кого подойдёт:- Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход от аренды.
- Компаний, желающих разместить штаб‑квартиру в престижной локации с возможностью расширения.
Экономический потенциал:- Текущий арендный поток от занятых помещений.
- Рост стоимости актива в долгосрочной перспективе.
Этот объект — оптимальное сочетание готовности к эксплуатации и потенциала для развития. Идеальный выбор для тех, кто ценит надёжность инвестиций и комфорт бизнес‑пространства.
Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА (без комиссии, без посредника)
Информация о Бизнес-Центре «Научный 17»:Бизнес-центр представляет собой новый семнадцатиэтажный комплекс с подземной пятиуровневой парковкой, создан с учетом всех современных требований, предъявляемых к офисным помещениям класса «А».
Офисное пространство, спроектированное на основе открытой планировки и с учетом эргономических требований, высочайший уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису.
Основные характеристики:- Общая площадь здания 90 738 кв.м.
- Офисная площадь здания 67 823 кв.м.
- Подземная часть - 22 915 кв.м.
- Земельный участок - 13 400 кв.м.
Прилегающая к зданию территория вымощена гранитом, разбиты газоны; благоустроена территория прилегающего квартала.
- Этажи делового центра разбиты на изолированные блоки. Каждый блок оснащен санитарными узлами, вентиляцией, кондиционированием, энергоснабжением.
- На первом этаже располагаются кафетерии и бар.
В здании представлены:- Три входные группы в БЦ «Научный 17». Уникальные авторские интерьеры выполнены из натурального камня и нержавеющей стали;
− Для перемещения в здании размещены тринадцать скоростных лифтов марки «OTIS»;
- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.
- Автоматизированная система управления зданием;
- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция;
- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт;
- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi).;
- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием;
- Профессиональная круглосуточная служба контроля доступа;
- Подземная пятиуровневая парковка на 730 машино-мест